Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây Dựng TST

Thiết kế là quá trình tạo ra hệ thống các bản vẽ, các tiêu chí, chỉ tiêu của dự án bằng thuyết minh; phản ảnh sự hợp lý về mặt kỹ thuật, mỹ thuật, kinh tế, thích dụng, cho một dự án hay công trình. Là bước chuẩn bị hết sức quan trọng cho quá trình đưa công trình, dự án vào thực tiễn.

Trình tự thực hiệc thiết kế công trình (dự án) về cơ bản gồm các bước như sau:

Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án:

Sơ đồ về địa điểm xây dựng; quy mô dự án; vị trí, loại và cấp công trình chính;
Bản vẽ thiết kế sơ bộ tổng mặt bằng dự án; mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình chính của dự án;
Bản vẽ và thuyết minh sợ bộ giải pháp thiết kế nền móng được lựa chọn của công trình chính.
Lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án:

Lập bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500;
Lập bản vẽ Thiết kế cơ sở Kiến trúc (các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt);
Lập bản vẽ Thiết kế cơ sở các Kết cấu, hệ thống M&E, hệ thống PC&CC, hệ thống chống sét, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ dự án;
Lập tổng mức đầu tư dự án;
Lập thuyết minh thiết kế cơ sở;
Lập thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi
Lập hồ sơ thiết kế quy hoạch tỉ lệ 1/500:

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất, từng hạng mục công trình về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm.
Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
Xác định mạng lưới đường giao thông nội bộ, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng;
Xác định mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải;
Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch tỉ lệ 1/500;
Thuyết minh thiết kế quy hoạch tỉ lệ 1/500 (bao gồm các phụ lục tính toán kèm theo);
Lập hồ sơ thiết kế xây dựng (thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công)

Kiến trúc:
Thiết kế hệ thống bao che mặt tiền, cửa, khu công cộng, khu WC, sảnh hành lang, phân khu chức năng và không gian kiến trúc khác theo các yêu cầu của Chủ đầu tư và quy định pháp luật Nhà nước;
Các bản vẽ thiết kế mặt đứng, mặt bên công trình: có thể hiện màu sắc, vật liệu đề xuất cụ thể;
Bản vẽ thiết kế ngoại thất công trình (hoàn thiện thiết kế phối cảnh 3D);
Bản vẽ thiết kế triển khai đầy đủ chi tiết, kích thước, bố trí vật dụng;
Thuyết minh thiết kế Kiến trúc, chỉ dẫn kỹ thuật.
Kết cấu:
Phân tích tính toán kết cấu phần ngầm (móng, tầng hầm, các bể ngầm), phần thân (vách, dầm, sàn, cột....)
Triển khai bản vẽ thiết kế:
Lập bản vẽ thiết kế nền móng, hầm công trình;
Triển khai các bản vẽ mặt bằng & chi tiết kết cấu;
Triển khai các bản vẽ ghi chú chung qui định vật liệu chính, cấu tạo kết cấu của công trình;
Phối hợp chặt chẽ với chủ trì kiến trúc và M&E để cập nhật các yêu cầu về lỗ mở, ống chờ, tiết diện kết cấu từ M&E....;
Thuyết minh tính toán kết cấu, chỉ dẫn kỹ thuật.
Cơ - điện:
Hệ thống cung cấp điện cho toàn dự án;
Hệ thống cung cấp điện phần hạ thế trong khuôn viên hạng mục công trình;
Hệ thống chống sét cho toàn bộ các tòa nhà;
Hệ thống điện chiếu sáng sân, đường, công viên cây xanh cho toàn dự án;
Hệ thống điện chiếu sáng trong và ngoài nhà;
Hệ thống điện thoại, mạng và truyền hình cáp, hệ thống âm thanh công cộng, hệ thống camera quan sát cho toà nhà, hệ thống báo cháy;
Hệ thống điều hoà không khí và thông gió, tạo áp;
Hệ thống chữa cháy tự động và chữa cháy vách tường;
Hệ thống chống sét;
Hệ thống cấp và thoát nước trong và ngoài nhà;
Hệ thống đấu nối hạ tầng kỹ thuật, bao gồm thoát nước thải, cấp nước sạch, cấp điện....
Thuyết minh thiết kế Cơ – Điện, chỉ dẫn kỹ thuật.
Dự toán:
Lập bảng khối lượng phần kiến trúc, kết cấu, Cơ - Điện, PC&CC, hạ tầng kỹ thuật;
Lập dự toán chi tiết phần kiến trúc, kết cấu, Cơ - Điện, PC&CC, hạ tầng kỹ thuật;
Lập tổng dự toán cho công trình.
Thiết kế công trình xây dựng Dân dụng và Công nghiệp
- Thiết kế xây dựng Dân dụng và Công nghiệp là thế mạnh của chúng tôi. Với đội ngũ cán bộ công nhân viên có chuyên môn sâu trong các lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc, thiết kế xây dựng, kết cấu, cơ điện, cấp thoát nước, khảo sát, lập báo cao kinh tế kỹ thuật, lập dự án đầu tư,...Chúng tôi đã và đang tham gia tư vấn thiết kế xây dựng cho rất nhiều công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật trên khắp mọi miền đất nước.

- TST tin tưởng sẽ đem lại cho quý Khách hàng các bản thiết kế xây dựng, đem lại những giải pháp tốt nhất, chất lượng cao, tiết kiệm chi phí đầu tư cho các Nhà Đầu Tư, Khách hàng trong và ngoài nước.
Đội ngũ kiến trúc sư Thiết kế xây dựng luôn mang lại cho Quý Khách hàng giải pháp tốt nhất, thuận lợi nhất, kinh tế nhất.

Các lĩnh vực tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng chủ yếu:
- Lập Báo cao nghiên cứu tiền khả thi; Báo cáo nghiên cứu khả thi (dự án đầu tư xây dựng); Thiết kế xây dựng công trình; Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật các công trình xây dựng, bao gồm: dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ, hạ tầng kỹ thuật;
- Thiet ke xay dung các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ, hạ tầng kỹ thuật;
- Lập tổng dự toán và dự toán công trình cho các loại công trình dân dụng và công nghiệp, công trình giao thông, cấp thoát nước
- Thiết kế xây dựng các công trình chuyên về xử lý nước thải, cấp thoát nước;
- Tư vấn đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu và phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu: xây lắp, lắp đặt thiết bị, mua sắm hàng hoá, tuyển chọn tư vấn, thực hiện các dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài;
- Thẩm tra dự án đầu tư, thẩm tra thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, quyết toán các công trình xây dựng;
- Quản lý dự án
- Giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị các công trình xây dựng;
- Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;
- Thiết kế xây dựng quy hoạch chi tiết;
- Thiết kế xây dựng & trang trí nội thất;
Đến với CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TST Quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng phục vụ và giá cả cạnh tranh nhất. Với đội ngũ kỹ sư chuyên thiết kế xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp cho những khách hàng lớn, chúng tôi nhận được sự tín nhiệm của Khách hàng ngày càng nhiều. Chúng tôi tự hào đã tư vấn và thiết kế xây dựng cho hàng trăm dự án lớn.

Một số hình ảnh các công trình tư vấn thiết kế xây dựng tiêu biểu:

Khu dân cư Sông Đà IDC Tower - Quận Gò Vấp, TP. HCM: